Calculateur d’augmentation de loyer 2026
Le mode rapide applique 3,1 % au loyer (6,7 % sur la portion de services personnels). Le mode détaillé ajoute les taxes, les assurances, les travaux majeurs et les nouveaux services, comme la grille du TAL pour les avis donnés à compter du 1er janvier 2026.
Sources consultées le 27 octobre 2026. Tribunal administratif du logement, pourcentages applicables aux critères de fixation de loyer (avis à compter du 1er janvier 2026) : loyer 3,1 %, services personnels 6,7 %, dépenses en capital 5 %. Taxes et assurances : seule la hausse au-delà de 3,1 %, appliquée au montant de l’année de référence puis à la part du logement. Le loyer établi est arrondi au dollar (art. 15.1). Exemples de JuridiQC pour la part, les taxes, les travaux et les services.
Questions fréquentes
Quel pourcentage de loyer s’applique en 2026?
Pour un avis donné à compter du 1er janvier 2026, le TAL retient 3,1 % sur la portion logement du loyer et 6,7 % sur la portion de services personnels. Les anciennes grilles (entretien, électricité, mazout, revenu net) visent les avis donnés avant cette date et ne sont pas utilisées ici.
Comment les taxes et les assurances sont-elles ajoutées?
Seule la partie d’une hausse supérieure à 3,1 % est retenue. Elle est calculée sur le montant de l’année de référence, multipliée par la part du logement, puis divisée par 12. Une baisse, ou une hausse d’au plus 3,1 %, n’ajoute rien. Si le montant de référence est zéro, l’outil ne devine pas un pourcentage et laisse la ligne à 0 $.
Comment entrer les travaux majeurs?
Le calcul retient 5 % du coût après subvention, selon la part du logement pour les travaux de l’immeuble et à 100 % pour les travaux du seul logement. Si une partie est financée par un prêt à intérêt réduit, l’augmentation annuelle de cette partie ne peut pas dépasser le capital et les intérêts de l’année.
Pourquoi le nouveau loyer est-il arrondi au dollar?
L’article 15.1 prévoit que le loyer fixé est arrondi au dollar le plus près (0,50 $ et plus vers le haut). Les lignes du calcul restent au cent près pour que vous puissiez les comparer à la grille.
Ce résultat lie-t-il le locateur ou le locataire?
Non. C’est une estimation. Le loyer convenu ou fixé par le Tribunal administratif du logement peut différer. CalcQC n’est pas affilié au TAL.
CalcQC est un site indépendant. Nous ne sommes pas affiliés au Tribunal administratif du logement, à la SAAQ, à Retraite Québec, au RQAP (Conseil de gestion de l’assurance parentale), à l’Agence du revenu du Canada, à Revenu Québec, à Hydro-Québec ni à tout autre organisme gouvernemental. Les résultats sont fournis à titre informatif seulement.