Capacité d’emprunt hypothécaire 2026
Entrez le revenu brut du ménage, les dettes mensuelles et les coûts d’habitation (taxes, chauffage, 50 % des frais de condo). Le prêt est qualifié au plus élevé entre le taux contractuel + 2 points et 5,25 %, avec plafonds RDS/RDT de 39 % et 44 % (assuré SCHL).
Les caisses et banques peuvent appliquer des règles différentes si elles ne sont pas fédéralement réglementées. Le versement affiché au taux contractuel sert à vérifier les ratios une fois le prêt obtenu.
- Taux admissible (test de résistance)
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- Versement maximal admissible
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- Prix d’achat maximal (mise minimale)
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- Mise de fonds minimale retenue
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- Prime SCHL estimée
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- Versement au taux contractuel
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- RDS au taux contractuel
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- RDT au taux contractuel
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Sources. BSIF — taux admissible minimal (nouvel onglet) · ACFC — combien pouvez-vous emprunter (nouvel onglet) · SCHL — ratios RDS/RDT assurés (nouvel onglet) · Dernière mise à jour : 27 octobre 2026
Questions fréquentes
Comment le taux admissible est-il calculé?
Pour les prêteurs fédéraux, BSIF exige le plus élevé entre le taux du contrat + 2 points et 5,25 %. L’ACFC reprend la même règle pour les consommateurs.
Que signifient RDS et RDT?
Le ratio des dettes liées au service (RDS) compare les coûts d’habitation au revenu brut. Le ratio total des dettes (RDT) y ajoute les autres dettes. SCHL fixe 39 % et 44 % pour les prêts assurés, calculés au taux admissible.
Le chauffage est-il inclus?
Oui. L’ACFC inclut le versement hypothécaire admissible, les taxes, le chauffage et la moitié des frais de condo. Par défaut, nous utilisons 100 $/mois de chauffage si vous laissez le champ vide.
Ce montant garantit-il une approbation?
Non. Il s’agit d’une estimation selon les règles publiques. Le prêteur peut exiger une marge, exclure certains revenus ou appliquer des critères internes.
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